Privat bostadsrätt uthyrning

Lag () ifall uthyrning från egen bostad, även kallad privatuthyrningslagen existerar ett särskilt regelverk såsom tagits fram för för att reglera situationen då privatpersoner, under enstaka begränsad tidsperiod, vill hyra ut den bostad såsom de vanligtvis bor inom. Lagen existerar till på grund av att underlätta regelverket på grund av privatpersoner såsom vill hyra ut samt ge hyresvärden förmånligare villkor än i enlighet med hyreslagen (12 kap. jordabalken). Bland annat kan ett hyresgäst inte någonsin få besittningsskydd vid uthyrning av privatbostad när privatuthyrningslagen är tillämplig.

Förutom vid uthyrning av enstaka hel bostad, omfattas även uthyrning från ett utrymme i bostad eller hus av privatuthyrningslagen. Vid uthyrning av fritidsbostad eller hyresrätt i andra hand gäller däremot ”vanliga” hyreslagen.

Nedan följer fem punkter som berör privatuthyrningslagen samt ett antal praktiska råd till dig som funderar på för att hyra ut.

1. Privatuthyrningslagen gäller endast på grund av en bostad

Privatuthyrningslagen gäller endast för enstaka bostad. Hyr du ut flera hem räknas den första bostad som enstaka privatuthyrning, alternativt när ni hyr ut fler än ett plats i din bostad, detta första rummet. För bostad eller utrymme nummer numeriskt värde gäller istället de vanliga reglerna inom hyres

Bostadsbrist är fortfarande ett faktum i Sverige idag. Hyresgästföreningen rapporterade tidigare i maj att i av Sveriges kommuner råder bostadsbrist enligt sina bedömningar av bostadsmarknadsläget. Störst är bristen på hyresrätter, och det är ungdomar och nyanlända som utsätts mest i bostadsmarknaden. Därav försöket att uppmuntra fler privatpersoner till att hyra ut sina bostäder, eller en del av bostaden, fortsätter. Har du en bostadsrätt, en villa eller en ägarlägenhet som du vill hyra ut? 

Det är alltid gratis att annonsera bostad hos oss på BostadsPortal:

Det här gäller vid privatuthyrning

Det finns några saker som du bör känna till inför din privatuthyrning. Vi på BostadsPortal har samlat viktigaste punkter som vi delar med oss av här nedanför för att du ska få en så trygg och smidig privatuthyrning som möjligt.

Hur kommer jag igång om jag vill hyra ut privatbostad?

När du väl bestämt dig för att hyra ut din privatbostad kan du börja planera din uthyrning och tänka på vad som är viktigt för dig, vem du vill hyra ut till, hur mycket du ska ta ut i hyra, vad som ingår i hyran, om bostaden ska hyras ut möblerad, omöblerad eller delvis möblerad, vad som t

Hyra ut egen bostad - privatuthyrningslagen

Ett tidsbestämt hyresavtal upphör vid hyrestidens utgång utan att någon behöver säga upp det.

Om parterna ändå har avtalat om uppsägningstid måste hyresvärden säga upp avtalet om han eller hon vill att det ska upphöra.

Hyresgästen däremot behöver inte säga upp avtalet för att ha rätt att flytta när kontraktstiden går ut.

Kan jag säga upp ett tidsbestämt avtal till en tidigare tidpunkt än när hyrestiden går ut?

Både hyresvärden och hyresgästen kan bryta avtalet i förtid.

Hyresvärden kan säga upp hyresavtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen.

Hyresgästen kan säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen.

Rätten att säga upp gäller i alla situationer. Det krävs alltså inga speciella skäl.